房产类固定资产如办公楼、门面房、宿舍楼、库房等，价值高、使用年限长、权属复杂、变更流程多，是企业最为关键的资产类型之一。管理房产类资产不仅要“看得到”，更要“管得住”。

房产资产管理应从权属明确开始。固定资产管理系统支持房产资产建账模板，可记录产权证编号、用途性质、建筑面积、土地年限、结构等级、使用单位等字段。

对于自用房产，系统绑定责任人、使用部门，设定定期巡检任务；对于出租房产，系统记录合同编号、租赁周期、租金标准、承租方信息。

资产变更如用途调整、维修改造、租售转让等操作需全流程审批，系统支持设定“资产变更流程图”，保障房产管理操作可追溯。

系统还可按建筑编号自动生成“楼宇资产分布图”，并结合GIS地图模块，展示房产在不同城市、园区的资产密度与使用状态。

房产固定资产的核心问题是“久而不忘、变而不乱”，通过系统的结构化台账、流程审批、租赁管理与地图联动，企业可真正实现房产资产从登记、使用、收益到处置的全生命周期掌控。